Меню Закрыть

Каждый украинец имеет право на бесплатные 2,28 га земли: пошаговая инструкция

бесплатные 2,28 га земли

Реально ли получить землю бесплатно?

По законам каждый совершеннолетний гражданин может получить земельные метры в любом регионе страны абсолютно бесплатно. Но эксперты утверждают, что такой подарок от государства носит временный характер, поэтому нужно поспешить.


КОНСУЛЬТАЦИЯ

Если вдаваться в тонкости, то можно отметить, что каждый гражданин, достигший возраста 18 лет, имеет право на приватизацию участков земли в количестве 5 штук, которые могут быть предназначены для разных целей. Например, на одном можно впоследствии построить гараж, на другом посадить огород, на третьем возвести дом и т.д. Сотрудники сайта Сегодня.ua заинтересовались этой информацией и им удалось выяснить то, как получить земельные площади, положенные по закону, и почему граждане не особо стремятся осуществлять приватизацию таких участков.

Итак, первоочередным является то, что владельцем 5 земельных участков может стать гражданин Украины возрастом от 18 лет. Он может осуществлять приватизацию участков, общая площадь которых не должна превышать 2,28 га.

Если опираться на статью 121 «Земельного кодекса Украины», то там отмечено, что для посадки плодовых деревьев (садоводства) выделяется до 0,12 га, а для организации личного сельского хозяйства разрешено выделять не более 2 га. Землю для постройки дома в сельской местности дают до 0,25 га, в поселках — до 0, 15 га, а в городе — до 0,1 га. При этом приватизировать каждый участок по отдельности можно только единожды, вне зависимости от того, есть ли земельные участки у членов семьи или нет.

Еще одним важным нюансом является процедура обращения в соответствующие органы. Как это происходит?

Примечательно, что независимо от того, где зарегистрирован будущий владелец, участок он может получить в любом регионе. Очень важно, чтобы эти земельные метры никому не принадлежали, то есть были свободны. Для начала нужно обратиться в органы самоуправления того района, города или села, на территории которых находится никем не занятый свободный участок. Если же он не входит в состав одного из населенных пунктов, то в этом случае правомерно будет обратиться в территориальное отделение организации под названием Госгеокадастр. Как правило, земли такого рода специально предназначены для садоводчества и ведения персонального сельского хозяйства. При этом важным фактом является то, что за такой участок земли будущий собственник ничего не должен платить, а вот на оформление необходимых документов потребуются финансовые затраты.

По словам специалиста по земельным вопросам на процедуру приватизации уйдет от 3 до 5 тысяч гривен. Основная часть этих денег идет на оплату услуг землеустроителя, который отвечает за техническую документацию.


Как получить землю бесплатно

Консультация с специалистом

☎ 048 709 28 18

Но сам процесс оформления приватизации земли довольно хлопотный, а чтобы получить заветное Свидетельство на право собственности нужно обойти целый «бюрократический круг», состоящий из ряда чиновников.

Если обратиться к временным рамкам, то этот факт тоже «желает лучшего», ведь оформление и получение разрешения на землю может затянуться на срок от 6 месяцев до 2 лет. Исключение составляет категория граждан, которые принимали участие в боевых действиях на Донбассе. Для них по закону отмерено всего 45 дней, хотя, на практике эта цифра может видоизменяться, и чаще в сторону увеличения временного отрезка.

Обязательно перед тем, как заняться «бюрократической волокитой», нужно выяснить точное местонахождение земли и не занята ли она кем-то по документам или в реальности (незаконно).

Конечно, участок в сельской местности найти гораздо проще, чем и пользуются знающие люди.

Как утверждает известный юрист и специалист в сфере земельного права К. Левтеров, многое зависит от ликвидности земли. Ликвидность оценивается по определенным параметрам, таким как:

  • местоположение;
  • экология;
  • инфраструктура и наличие остановок транспорта рядом;
  • качество почвы и т.д.

Исходя из всего вышеперечисленного напрашивается вывод — чем менее ликвидна земля, тем больше шансов быстрей ее получить.

А как проверить свободна земля или нет? Для этого нужно всего лишь отправить данные и запрос «Публичная кадастровая карта Украины» с просьбой предоставления информации в местные органы власти или службу Госгеокадастра.

Как проходит процедура получения земли?

Если уже имеется информация о том, что участок свободный и его можно приватизировать, то можно подавать заявление в местные органы власти. В заявлении должно быть отображено целевое назначение участка и должна быть указана его площадь. Также необходимо приложить к основному документу карту или графический рисунок с обязательным указанием месторасположения. По правилам заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней.

После того, как согласие сельсовета или мэрии получено, приступают к этапу разработки проекта по отводу земли. Это входит в перечень обязанностей землеустроительной организации, причем, за услугу специалисты могут назначить цену от 2 000 до 10 000 гривен, а процесс разработки технической документации занимает от 6 месяцев до 1 года.

После с уже готовым проектом по отводу земли и с заявлением о государственной регистрации необходимо обратиться в территориальную организацию Госгеокадастра. Этим, как правило, занимается то же общество по землеустроению, к которому обращался за услугами заказчик. При проверке поданной документации выявляется правомерность действий и соответствие законодательству Украины, и если все в порядке, то по истечении 2 недель выдается выписка с присвоенным кадастровым номером. С этим документом, а также с экземпляром проекта по землеустройству, надо вновь обратиться в администрацию или совет, которые должны утвердить проект и зарегистрировать право собственности в Министерстве юстиции.

Следующим шагом становится решение органов власти о непосредственной передаче земли в собственность, с обязательным указанием места размещения и площади участка.

Для получения самого основного документа, Свидетельства о праве собственности на землю, надо обратиться в организацию под названием Укргосрееестр или уже известный Госгеокадастр с заявлением о разрешении на госрегистрацию. Это заявление должно быть рассмотрено в сроки до 2 недель.


Инструкция как получить землю

Консультация с специалистом

☎ 048 709 28 18

Почему граждане Украины не стремятся получить землю?

Эксперты выяснили, что после принятия закона о бесплатных земельных участках для граждан Украины желающих получить их было много. Но «бюрократическая волокита» и взяточничество некоторых чиновников поспособствовали тому, что часть людей вынуждена была отказаться от полагающихся им земельных метров из-за сложности в оформлении и получении.

Таким образом, бесплатное приобретение земельных участков для простых граждан стало проблематичным. Однако, сейчас появился круг лиц, которым чиновники просто бояться делать заявления о денежном вознаграждении за приобретение права собственности на землю. Эту группу лиц составляют военные, участвовавшие в вооруженном конфликте на востоке Украины с 2014 года и по сей день. Но в обход взяткам чинуши придумывают всевозможные причины и отговорки, а иногда просто запутывают для того, чтобы воспрепятствовать тому, чтобы земля переходила в собственность граждан.

По словам одного из экспертов, ветераны боевых действий уже отчаялись получить законные земельные площади. Некоторые из них допустили ряд ошибок в самом начале оформления, а о том, как поступать правильно, органы местного самоуправления им даже не удосужились объяснить. И напрашивается вывод о том, что чиновникам «на руку» такая ситуация. Кстати, именно участники боевых действий обратили внимание общественности и граждан Украины на то, что по закону практически каждому положены бесплатные земельные участки.

В последнее время наблюдается значительный рост приватизации земельных участков, который был практически невозможен еще несколько лет назад. Но совсем не радует тот факт, что раздачу земли обещают в скором времени прекратить.

По мнению экспертов, грядет земельная реформа, которая может значительно повысить ценность земли и она не будет больше отдаваться в собственность бесплатно. Проблемы с коррупцией также могут быть устранены. Уже сейчас идут разговоры о возможном прекращении приватизации и изменениях в «Земельном кодексе Украины» в ближайшие годы. А когда земля станет товаром, то, по словам специалистов, и приватизация не потребуется.

Есть информация, что уже подготовлены соответствующие законопроекты об отмене раздачи участков земли, и реализоваться они могут уже в следующем году. Их всего несколько, но один предполагает полную ликвидацию права на землю, а второй может наложить ограничения на приобретение бесплатных земельных метров. Предположительно, если этот проект вступит в силу, то землю будут отдавать некоторым льготным категориям граждан.

Кстати, в начале октября текущего года Верховная Рада осуществила продление моратория на продажу земель для сельскохозяйственных нужд до 1 января 2018 года. Разработчики сошлись во мнении, что этого периода будет достаточно для того, чтобы окончательно продумать и утвердить новую земельную реформу.

Наша компания «Адвайс Сервис» поможет разрешить многие проблемы и нюансы, связанные с приватизацией земельных участков.

Поделиться:
  •  
  •  
  •  

Похожие записи