Меню Закрыть

Бесплатные земельные участки. 5 шт. на каждого

Земельный кодекс

Весть о 5-ти бесплатных земельных участках каждому, «рвет» социальные сети.

Много подобных обращений поступает и в нашу компанию, с просьбой помочь получить земельный участок на праве бесплатной приватизации.

И хотя мы являемся проектной организацией, которая разрабатывает землеустроительную документацию на основании уже имеющегося разрешения, специалисты нашей компании провели поиски, и вот результаты.

Разрешения о возможности передачи в собственность земельного участка предоставляют:

  • местные органы самоуправления (городской, поселковый, сельский совет);
  • областные, районные советы;
  • районные и областные государственные администрации;
  • центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в области земельных отношений и его территориальные органы;
  • Кабинет министров Украины.

В зависимости от  места нахождения и целевого назначения земельного нужно обращаться к тем или иным органам исполнительной власти и органов местного самоуправления.

 Ст.116 ЗКУ уточняет, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан проводится один раз по каждому виду использования. Это означает, что каждый гражданин Украины имеет право совершенно бесплатно получить в свою частную собственность (приватизировать) пять земельных участков различного целевого назначения. Это могут быть земли как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами (в зависимости от целевого назначения).

Ст.ст. 78, 81 ЗКУ разъясняет само понятие права собственности на землю, а также основания для приобретения земельного участка.

Где?

Законом не обусловлена необходимость получения земельного участка именно по месту жительства. Поэтому получить свой участок земли можно в любой области Украины. Конечно, «золотую» землю под Одессой или Киевом государство вряд ли подарит. А вот участок в сельской местности — вполне реальная история. Но и для этого необходимо потрудиться.

Земельные участки передаются в основном из земель запаса при их наличии.  Органы местного самоуправления, при отказе могут сослаться на то, что свободных участков нет, проверить это достаточно сложно, поскольку в большинстве случаев в населенных пунктах нет утвержденных Генеральных планов, на которых должны отражаться земли, предусмотренные для развития и роста населенного пункта, то есть земли запаса.

Если Вы все-таки найдете такой участок, то Вам предстоит следующая процедура:

Процедура, документы, кабинеты

Общая процедура бесплатного получения гражданами Украины земельных участков на основании бесплатной приватизации регулируется ст. 118, 151 ЗКУ и включает в себя несколько этапов:

  1. Подача заявления (ходатайства) в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления (например, в горсовет) о выборе места расположения земельного участка, где  указываем:
  • ориентировочный размер земельного участка,
  • его целевое назначение,
  • к нему добавляем карту или графический рисунок, на котором указано местоположение желанной земли.
  1. Решение органов исполнительной власти и местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов (ч. 2 ст. 118 ЗКУ).

Через один календарный месяц он дает добро на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивирует свой отказ.

Власть может обосновать отказ только по одной причине: несоответствие места расположения земельного участка требованиям законов и нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов, другой градостроительной документации.

В случае положительного решения гражданину дают разрешение на разработку проекта приватизации земельного участка.

  1. Разработка проекта отвода земельного участка — следующий этап. Для этого обращаемся в землеустроительную организацию, имеющую соответствующее разрешение (в составе организации должно быть не менее 2-х сертифицированных землеустроителей), с которой заключаем договор. Этим договором определяются условия и сроки разработки проекта землеустройства по отводу Вашего земельного участка ( ч.7 ст. 118 ЗКУ).

Работы проводятся на основании Типового договора на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, утвержденного Кабинетом министров Украины.

  1. Подаем проект отвода земельного участка  на согласование
  • управление архитектуры и градостроительства;
  • в местный орган государственной службы Украины, по вопросам геодезии, картографии и кадастра через местный Центр предоставления административных услуг;
  • утверждение проекта.
  1. Регистрация земельного участка в реестре имущественных прав.

Получив решение о предоставлении земельного участка в собственность, гражданин должен получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, который является правоустанавливающим документом, подтверждающим право частной собственности на землю.

Нюансы…

Право на бесплатную приватизацию может быть использовано гражданином только один раз по каждому из пяти указанных выше видов использования участков (ч.4 ст. 116 ЗКУ). То есть, если человек получил участок под строительство — больше он не может претендовать на участок под строительство, но на другие виды земельных участков претендовать может.

При этом площадь участка, который приватизировал гражданин, не имеет значения: если гражданин получил 8 «соток» для строительства жилья в городе, он не имеет права требовать от местного совета передать ему еще 2 «сотки» бесплатно. Закон знает только одно исключение: граждане Украины, которые реализовали свое право на бесплатную приватизацию земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в размере менее 2,0 гектара, имеют право на увеличение земельного участка в пределах норм, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины для ведения личного сельского хозяйства.

В случае приватизации участка одним из супругов, например, мужчиной, женщина не теряет права на бесплатную приватизацию.

Указанные выше 5 случаев бесплатной приватизации земли касаются ситуации, когда гражданин использует участок для удовлетворения своих собственных бытовых нужд.

Поделиться:
  •  
  •  
  •  

Похожие записи