Перепланировка и реконструкция — один из самых сложных видов ремонта
Все чаще одесситы не просто ремонтируют квартиры, но и переделывают их. Насколько такие действия законны и как правильно оформить необходимые документы.
Это изменение внутренних помещений, без затрагивания наружных стен. По сути перепланировка в большинстве случаев — это удаление, передвижение, установка внутренних стен (перегородок). Реконструкция квартиры – это изменения или перестройка существующей квартиры. Все это связано с заменой некоторых конструкций, а также их элементов, со сменой геометрических размеров, с изменением основных технических и экономических показателей здания, и с изменением размеров квартиры более чем на 5 %, с помощью переноса некоторых легких конструкций.
Для перепланировки квартир в Украине больше не нужны разрешения
Оформлять бумаги придется только в случаях, когда затронуты несущие конструкции.
Что можно изменять?
- увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а такжеприсоединения части коридора;
- расширять площадь жилых комнат за счет коридоров;
- устраивать кухню-столовую;делать проемы в стенах, которые не являются несущими;сносить печи и камины;
- убирать антресоли и кладовки для увеличения жилой площади;
- стеклить балконы и лоджии.
Те, кто сделал подобную перепланировку без разрешения, должны будут оплатить штраф (максимум — 50 необлагаемых минимумов, то есть 850 гривен), получить разрешение и узаконить новые формы.
Преимущества работы с Адвайс сервис
Что нельзя перестраивать?
- увеличивать площадь санузлов за счет жилых помещений или менять их месторасположение;
- нарушать целостность несущих конструкции;
- проводить демонтаж балконных блоков, разбирать внешние стены для объединения комнаты и балкона;
- переносить на балконы батареи центрального отопления;
- демонтировать межэтажные перекрытия, объединять квартиры по вертикали;
- удалять звукоизолирующее основание полов;
- демонтировать вентиляционные каналы и короба;
- устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу;
- создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек.
Кабинет министров Украины упростил процедуру по переоборудованию и перепланировке жилья. Теперь при выполнении работ, которые не предусматривают вмешательства в несущие конструкции, получать разрешительные документы не нужно. «Постановлением правительства мы упростили правила пользования помещениями жилых домов и общежитий.
Отныне владельцам жилья или нанимателям общежитий, по согласованию с владельцем, при выполнении работ по переоборудованию и перепланировке, которые не предусматривают вмешательства в несущие конструкции или инженерные системы общего пользования, не нужно получать разрешительных документов»
Цены на наши услуги лояльные и демократичные.
