Экономическая оценка земель

Как определить нормативную стоимость земельного участка, дачи сада. 

Срок от 1 часа до 2-х дней. Даем 100% гарантию или возвращаем деньги. Бесплатная доставка документов.

В каких случаях необходима оценка земельных участков

Экспертная денежная оценка земельных участков проводится при:

Отчуждении и страховании земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности;
Залоге земельного участка в соответствии с законом;
Определении инвестиционного вклада в реализацию инвестиционного проекта на земельные улучшения;
Определении стоимости земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности, в случае если они вносятся в уставный фонд хозяйственного общества;
Решении суда Во всех других случаях денежная оценка земельных участков может проводиться по соглашению сторон.
Определении стоимости при реорганизации банкротстве или ликвидации хозяйственного общества (предприятия) с государственной долей либо долей коммунального имущества, являющегося собственником земельного участка;
Выделении или определении доли государства либо территориальной громады в составе земельных участков, находящихся в совместной собственности;
Определении убытков собственникам или землепользователям в случаях, установленных законом или договором;
Отображении стоимости земельных участков и права пользования земельными участками в бухгалтерском учете в соответствии с законодательством Украины;

Рыночная стоимость земельного участка 

— это цена, которую можно было бы получить на свободном рынке земельных участков в соответствии с физическими свойствами земельного участка и правовыми и экономическими условиями обычных деловых операций без учета необычных или личных отношений. Под обычными деловыми операциями понимаются, сделки, формирующие такой рынок земельных участков, на котором:

  • ни покупатель, ни продавец не действуют под давлением или принуждением;
  • покупатель и продавец не действуют в условиях спешки и пользуются обычной практикой продаж (в случае необходимости подключая профессиональных консультантов);
  • стоимость определяется исключительно объективной возможностью стабильного использования земельного участка.

Заказать Оценку зем. участка

☎ 048 709 28 18

Виды оценок земли

В зависимости от цели и методов проведения оценка земель делится на такие виды:

Бонитировка почв

Данные бонитировки почв являются составной частью государственного земельного кадастра и являются основой проведения экономической оценки сельскохозяйственных угодий и учитываются при определении экологической пригодности почв для выращивания сельскохозяйственных культур, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

Экономическая оценка земель

Данные по экономической оценке земель являются основой при проведении нормативной денежной оценки земельных участков, анализе эффективности использования земель по сравнению с другими природными ресурсами и определении экономической пригодности земель сельскохозяйственного назначения для выращивания сельскохозяйственных культур.

Денежная оценка земельных участков

Денежная оценка земельных участков в зависимости от назначения и порядка проведения может быть нормативной и экспертной.

Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков согласно закону, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

Экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них проводится с целью определения стоимости объекта оценки.

Экспертная денежная оценка земельных участков используется при осуществлении гражданско-правовых сделок относительно земельных участков и прав на них, кроме случаев, определенных Законом Украины об оценке земель.

Факторы влияющие на итоговую стоимость земли:
  • месторасположение;
  • ожидаемые условия и планируемые цели эксплуатации;
  • стоимость одного квадратного метра;
  • потенциал использования;
  • нормативное назначение участка.

Консультация со специалистом

☎ 048 709 28 18

Процедура оценки

Оценка стоимости земли проходит в несколько этапов. Как и в ходе любой оценки, осуществляемой специалистами компании, эксперты сначала консультируют Заказчика о четком определении объекта оценки, цели оценки и правовых вопросах.

Очень важно точно определить цель оценки земли.
На следующем этапе Заказчик предоставляет для оценки участка необходимые документы, а также их ксерокопии. После этого наши специалисты, если есть необходимость, выезжают на место, осматривают участок, уточняют с Заказчиком его характеристики.

Документы необходимые для оценки земли

Заказчик обязательно должен предоставить сотрудникам нашей компании следующие документы, а также их копии:

  • правоустанавливающие документы на объект оценки;
  • данные заказчика (реквизиты юридического лица или паспортные данные физического лица).

Для юридического лица документация заказчика должна включать реквизиты юридического лица. Для физического лица – гражданский паспорт или любой другой документ удостоверяющий личность.
Под правоустанавливающим документом на земельный участок подразумевается – государственный акт на участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор дарения, купли продажи, свидетельство о праве на наследство по закону, решение суда или другой документ.

Директор

Наталия Литвиненко

Основатель компании

Сколько стоят работы по оценке земли?
Наши цены вас приятно удивят, они не растут с 2013 года!

  • 048 709 28 18
  • info@advays-servis.com.ua