Экономическая оценка земли
Как определить нормативную стоимость земельного участка, дачи сада. Срок от 1 часа до 2-х дней. Даем 100% гарантию или возвращаем деньги. Бесплатная доставка документов.
В каких случаях необходима оценка земельных участков
Экспертная денежная оценка земельных участков проводится при:
- Отчуждении и страховании земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности;
- Залоге земельного участка в соответствии с законом;
- Определении инвестиционного вклада в реализацию инвестиционного проекта на земельные улучшения;
- Определении стоимости земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности, в случае если они вносятся в уставный фонд хозяйственного общества;
- Решении суда Во всех других случаях денежная оценка земельных участков может проводиться по соглашению сторон.
- Определении стоимости при реорганизации банкротстве или ликвидации хозяйственного общества (предприятия) с государственной долей либо долей коммунального имущества, являющегося собственником земельного участка;
- Выделении или определении доли государства либо территориальной громады в составе земельных участков, находящихся в совместной собственности;
- Определении убытков собственникам или землепользователям в случаях, установленных законом или договором;
- Отображении стоимости земельных участков и права пользования земельными участками в бухгалтерском учете в соответствии с законодательством Украины;
Рыночная стоимость земельного участка
— это цена, которую можно было бы получить на свободном рынке земельных участков в соответствии с физическими свойствами земельного участка и правовыми и экономическими условиями обычных деловых операций без учета необычных или личных отношений. Под обычными деловыми операциями понимаются, сделки, формирующие такой рынок земельных участков, на котором:
- ни покупатель, ни продавец не действуют под давлением или принуждением;
- покупатель и продавец не действуют в условиях спешки и пользуются обычной практикой продаж (в случае необходимости подключая профессиональных консультантов);
- стоимость определяется исключительно объективной возможностью стабильного использования земельного участка.
НАТАЛИЯ ЛИТВИНЕНКО
Основатель компании
Тел: 048 709 28 18
Цены на наши услуги лояльные и демократичные.
Преимущества работы с Адвайс сервис
Виды оценок земли
В зависимости от цели и методов проведения оценка земель делится на такие виды:
Бонитировка почв
Данные бонитировки почв являются составной частью государственного земельного кадастра и являются основой проведения экономической оценки сельскохозяйственных угодий и учитываются при определении экологической пригодности почв для выращивания сельскохозяйственных культур, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
Экономическая оценка земель
Данные по экономической оценке земель являются основой при проведении нормативной денежной оценки земельных участков, анализе эффективности использования земель по сравнению с другими природными ресурсами и определении экономической пригодности земель сельскохозяйственного назначения для выращивания сельскохозяйственных культур.
Денежная оценка земельных участков
Денежная оценка земельных участков в зависимости от назначения и порядка проведения может быть нормативной и экспертной.
Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков согласно закону, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
Экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них проводится с целью определения стоимости объекта оценки.
Экспертная денежная оценка земельных участков используется при осуществлении гражданско-правовых сделок относительно земельных участков и прав на них, кроме случаев, определенных Законом Украины об оценке земель.
Факторы влияющие на итоговую стоимость земли
:месторасположение, ожидаемые условия и планируемые цели эксплуатации, стоимость одного квадратного метра, потенциал использования, нормативное назначение участка.