Если Вы решили продать свою квартиру, то первым делом нужно узнать ее реальную стоимость, на которую согласятся покупатели. Естественно, что каждый человек хочет продать свое имущество, нажитое большими усилиями и за долгое время, как можно дороже и выгодней.
Но не стоит надеется на то, что найдется какой-то простак, имеющий деньги на покупку квартиры, но не разбирающийся в стоимости подобного товара, который готов выложить свои деньги по слишком завышенной стоимости.
Конечно, бывают разные необычные случаи – кто-то решил купить дом или квартиру даже в три дорога только потому, что он жил на этой улице в детстве, или где-нибудь рядом живут его родственники, друзья, возможно его любимая работа находится рядом. Но таких случаев очень мало и надеяться на такое счастье, продавая квартиру, просто глупо и бессмысленно.
Бывают периоды, когда жилья в продаже довольно мало, и желающие его приобрести, так как они в любом случае люди с деньгами, готовы даже переплатить, чтобы не уступить хорошее место другим посягателям на квартиру. Если продавец предлагает квартиру в каком-нибудь центральном или элитном районе города, то, конечно, он может и перегнуть с ценой, имея все шансы на то, что покупатель появится. Но если это попытается сделать человек, живущий в ничем не выделяющемся месте, да еще и ситуация на рынке такая, что подобных предложений хоть пруд пруди, то, понятное дело, его продажа не увенчается успехом.
Нельзя требовать 500 тысяч долларов за то, что стоит 200 тысяч, и надеяться на успешное совершение сделки. Так можно только либо не продать квартиру вообще, либо нарваться на умелых мошенников, которые буквально чувствуют людей, плохо разбирающихся в жилищных вопросах.
Точно так же глупо будет, не установив реальной стоимости своей квартиры, задавать покупателю вопрос, типа: «Сколько Вы готовы за нее заплатить?». Человек сразу увидит, что Вы совершенно не разбираетесь в деле, и предложит продать жилье как можно дешевле и выгоднее для него. А то еще и даром попросит.
Чтобы выполнить продажу квартиры максимально выгодно, быстро и без рисков, нужно:
- Во-первых, точно установить и настаивать на конкретной цене, чтобы дать понять покупателю, что Вы знаете ценность продаваемому товару и не собираетесь существенно уступать;
- Во-вторых, эта цена должна быть взята не из потолка, желаний или мечты, а строго соответствовать цене на подобные приложения на рынке недвижимости в примерно таких же условиях, месте нахождения, как Ваши.
То-есть, Вы должны правильно установить именно рыночную стоимость своей квартиры.
Неправильно определив рыночную стоимость своего жилья, выставляемого на продажу, вы рискуете долго и нудно провозится с процессом продажи, ведь никто не будет спешить отдавать Вам лишние деньги за то, что можно купить и дешевле, при тех же равных условиях. Если же установить цену, меньшую рыночной, то, конечно, такую квартиру купят очень быстро. Но нужно ли Вам терять деньги и отдавать жилье по заниженной цене? Конечно, нет, этого тоже никто не хочет.
Нужно точно знать, как правильно вычислить рыночную стоимость квартиры, выставляемой на продажу.
Поинтересуйтесь с правилами определение рыночной стоимости жилья, не спеша и внимательно примените их к своим условиям и вы без особых сложностей получите результат.
Закажите оценку недвижимости у нас. Наши специалисты в теме с 2008 года. Гарантируем результат, или вернем деньги.
