04 Июл

Как узаконить самострой в Одессе

Как узаконить самострой

Время на прочтение 7 минут(ы)

Почему самострой?

Возведенное строение, не имеющее разрешительных документов на строительство либо документов обеспечивающих право собственности, называется самостроем. Наш город отличается незаконными застройками и пристройками, заставляя собственников, имеющих такую недвижимость в Одессе, тратить уйму времени на легализацию новостройки.

 

Самовольная застройка как явление

Граждане привыкли действовать решительно, если появилась необходимость в конкретных строительных работах. В большинстве случаев данное явление происходит по причине правовой безграмотности, но бывают случаи, когда хозяин строительства осознанно нарушает законодательные нормы, не желая тратить время и силы на получение разрешения. Основанием для этого часто бывает мнение: «Моя квартира – имею право», «Мой участок – мой гараж».

Но закон гласит, что лицо, осуществившее либо осуществляющее строительство без разрешения, прав собственности на построенный объект не имеет. Отсюда вывод построить дом и владеть домом – разные вещи.

Практика показывает, что одесситы не всегда утруждают себя получением и регистрацией разрешительных документов на строительство. Многие надеются на то, что все формальности можно сделать потом. Необходимо знать – закон предусматривает административную ответственность в форме штрафных санкций, которые надлежит уплатить в любом случае при регистрации постройки.

Последовательность и методы осуществления регистрации

Сложно узаконить недвижимость, не зная тонкостей и здесь трудно обойтись без грамотных юристов. Процесс регистрации, иным словом, легализации постройки есть официальное признание и закрепление имущественных прав на недвижимость. На это право указывает свидетельство, зарегистрированное в органах государственной власти.

Процесс легализации недвижимых объектов имеет свою последовательность, которая позволяет пройти всю процедуру оформления и регистрации документов в минимально короткий срок, а именно:

  1. Заключение договора о сроках, стоимости и конечном результате. Оформление доверенности для представительства интересов клиента.
  2. Осмотр места строительства.
  3. Изучение разрешительных документов, если их нет – оформление.
  4. Принимаем меры по изготовлению технического паспорта.
  5. В департаменте государственной архитектурно-строительной инспекции Украины по Одесской области (ул. Канатная 83) регистрируем декларацию о готовности к эксплуатации нововозведенного объекта.
  6. Готовим документы для получения в службе Регистрации свидетельства о праве на собственность.

Если ранее существовала упрощенная процедура оформления имущественных прав на недвижимость в зависимости от давности постройки, то с 2014 года легализация всех построенных объектов недвижимости, как и пристроек, производится в общем порядке. Исключение составляют объекты площадью более 300 м2, для их оформления необходим технический отчет.

После чего построенный дом будет Ваш

Построив, здание самостоятельно и не оформив на него документы надлежащим образом, можно остаться вне числа его владельцев. Требуя такую регистрацию, государство защищает не только свои права, но и права вас как владельца. Поэтому регистрация новой постройки является закрепленной законом необходимостью. Прежде, чем начать регистрацию строительства необходимо оформить документы на землю. Именно данный процесс так увеличивает время регистрации вновь возведенного дома.

Чем важна регистрация самостроя

Оформив новое строение, владелец имеет право его продать, передать в наследство, сдать в аренду, дарить, а так же защищает себя от мошенничества. Проведенные юридически правильно все мероприятия по регистрации не дадут зацепки преступникам для отъема недвижимости.

Регистрация прав на недвижимость в Государственном реестре является необходимым условием оформления не только жилых помещений, но и сараев, гаражей, бань и киосков. Даже если вы пристроили к дому балкон все равно необходимо занести его как новый объект в государственный реестр. Без разрешительных и регистрационных документов вашу постройку легко можно оспорить в суде либо в администрации. Регистрационный документ дает юридические основания для эксплуатации здания по прямому назначению.

Чем раньше начнется процедура оформления, тем легче будет чувствовать себя хозяин строительства в ситуации, когда необходимость в наличии документов возникла «немедленно». Любой предприниматель знает значение времени в бизнесе, когда узаконить ларек необходимо срочно и дешево, чтобы вложенные средства начали работать. В таких случаях необходимы профессиональные знания при подготовке документов для регистрации. Согласованные действия всей нашей команды при оформлении новостройки в Одессе и в области сохранит Ваше время для других свершений.

Любое строительство требует ответственности и профессионализма при оформлении регистрационных документов, даже если Вы решили узаконить балкон в Одессе. Мы окажем Вам услуги по оформлению любых сооруженных без разрешения зданий, домов, пристроек.

Оказываем услуги:

  • консультации специалистов;
  • защита Ваших интересов в различных государственных организациях;
  • помощь в оформлении регистрации.

Срок выполнения заказа от 1 до 2-х месяцев.
Оценка стоимости услуг зависит от состояния документации и уровня ситуации.
Итог нашей работы: полный пакет документов о праве собственности и техническом состоянии объекта.


Бесплатная консультация по телефону ☎ (048) 709-28-18.

Закажите обратный звонок используя форму ниже:

Как узаконить самострой в Одессе
5 (100%) 8 голос[ов]

comments powered by HyperComments
2016-07-04 17:46:09
Visitor Rating: 5 Stars