Меню Закрыть

Новинки налогового кодекса Украины

Налоговый кодекс украины

В календарном 2016 году Кабинет министров Украины изменил правила и нормы обложения налогом недвижимости. В соответствии с новыми изменениями платить налог будут не все категории населения. Нормативно-правовыми актами предусмотрены законодательные нюансы к осуществлению такой процедуры.

Налоговые новшества: доходы физических лиц

Согласно изменениям в Налоговом кодексе Украины физические лица не будут уплачивать пошлины на доход от продажи, как вариант, обмена, жилья (дома, квартиры, земельного участка), площадь которого не превышает норму бесплатной передачи, не чаще 1 раза в год за отчетный налоговый период. Существует, правда, единственный правовой нюанс – владение недвижимостью более трех лет. Данная норма урегулирована статьей 172 налогового кодекса Украины.

К слову, налоговую декларацию не нужно заполнять при условии наличия нотариально заверенного договора о продаже недвижимого имущества или передаче его в дар. В таком случае все необходимые налоги стороны договора оплачивают в соответствии с прописанными условиями юридической процедуры (раздел 4 Налогового кодекса Украины).

Придется уплатить налог государству в размере пяти процентов от продажи объекта недвижимости, если физическое лицо владело данным объектом меньше трех лет. Правда, и в этом случае правовой нюанс также есть – не облагаются налогом квартиры, дома и земельные участки, полученные в наследство или по завещанию.

Пятнадцать процентов дохода от продажи недвижимости полагается уплатить в казну нерезиденту Украины, если н владел недвижимостью менее трех лет или, как вариант, совершил более одной продажи за отчетный налоговый период.

Налоговые новшества: жилая и нежилая недвижимость

Среди нововведений в Налоговом кодексе Украины существенным является отмена Кабинетом министров необлагаемой льготы, в связи с чем по закону налог обязаны платить владельцы квартир, площадь которых выше шестидесяти квадратных метров, а площадь домов превышает сто двадцать квадратных метров. Такие условия распространяются и на нежилое недвижимое имущество. Иными словами, если в квартире или доме никто не проживает – владелец в любом случае обязан уплатить в казну налог.

К тому же несколько изменена ставка налога. Отныне она будет составлять три процента от минимальной зарплаты. Правда, по словам «Обозревателя», размер ставки налога на недвижимость может варьироваться, как вариант, устанавливаться или отменяться местными органами самоуправления.

Следует отметить, что законодательством предусмотрена также и дополнительная налоговая нагрузка, что предполагает уплату дополнительных двадцати пяти тысяч гривен в год в казну государства, если площадь квартиры превышает триста квадратных метров, а дома – пятьсот квадратов.

Кстати нововведениями в налоговое законодательство предусмотрено отсутствие налоговых платежей для приватизированного жилья, к примеру, площадью сто квадратных метров. Владельцы такого жилья не будут платить налог на недвижимость, поскольку площадь будет разделена на количество лиц участвовавших в приватизации.

Налоговые новшества: купля-продажа

Согласно информации, размещенной на портале недвижимости domik.ua, во время подписания договора о купле-продаже недвижимости, стороны договора обязаны платить налоги. В соответствии с изменениями в налоговой системе Украины покупатель – новый собственник жилья в обязательном порядке должен уплатить один процент Государственной пошлины, а также полтора процента военного сбора. Эти налоговые обязательства распространяются на резидентов и нерезидентов страны.

Поделиться:
  •  
  •  
  •  

Похожие записи