ул. Космонавтов, 32

Оценка недвижимости для отражения в бухгалтерском учете

С целью постановки на баланс организации — одно из направлений профессиональной деятельности компании «Адвайс Сервис»

У предприятий возникает вопрос определения балансовой стоимости с теми объектами недвижимости, которые получены по договорам безвозмездной передачи либо созданы собственными силами и не имеют подтверждающих документов.

Отчет независимого оценщика служит юридическим документом для постановки на бухгалтерский учет.

 

Необходимость работы независимого оценщика возникает и при снятии с учета объектов недвижимости для дальнейшей продажи, когда требуется подтвердить их рыночную стоимость.

 

Работающие в нашей Компании опытные профессиональные Оценщики недвижимости знают все «подводные камни» составления отчетов об оценке для постановки на бухгалтерский учет. 


Оценка имущества с целью отображения ее результатов в бухгалтерском учете в порядке, установленном законодательством о бухгалтерском учете, проводится с учетом того, что:

  1. справедливая стоимость актива равняется его рыночной стоимости в случае возможности ее определения в порядке, установленном этим и другими национальными стандартами;
  2. справедливая стоимость актива, который может быть отнесен к специализированному имуществу, имуществу специального назначения или специальной конструкции, равняется его остаточной стоимости замещения (воспроизводства);
  3. ликвидационная стоимость актива в соответствии с положениями (стандартами) бухгалтерского учета равняется его стоимости ликвидации в соответствии с настоящим Стандартом;
  4. избыточные активы оцениваются с учетом принципа их наиболее эффективного использования с применением такой базы оценки, как рыночная стоимость или стоимость ликвидации, с соблюдением соответствующих условий, предъявляемых к их определению.

Результаты проведения оценки активов для целей бухгалтерского учета считаются их переоцененной стоимостью

  • Активы делятся на специализированные и неспециализированные.
  • Специализированные оцениваются на базе АЗЗ (ОСЗ) — база нерыночная.
  • Неспециализированные — по рыночной стоимости.
  • Оценка совокупности активов как имущественного комплекса с соотв. корректировками, чтобы в результате получить стоимость именно имущества. 
  • Тестятся именно те активы, которые оценивались на нерыночной базе. К=стоимость активов на нерыночной базе/(стоимость комплекса — стоимость активов по рыночной базе).
  • Если коэф. меньше 1, то это и есть величина внешнего обесценения и применяется он к только к активам, оцененным на нерыночной базе. 

Если коэф. больше единицы, ничего не тестится и стоимость актива принимается по результатам пообъектной переоценки.

Наша компания «Адвайс Сервис» поможет провести оценку для постановки на бухгалтерский учет.

Наталия Литвиненко - основатель

НАТАЛИЯ ЛИТВИНЕНКО

Основатель компании

Тел: 048 709 28 18

Цены на наши услуги  лояльные и демократичные.

Заказать оценку для постановки на баланс

Менеджер свяжется с вами в рабочее время

Оценка при постановке на бухгалтерский учет
5 (100%) 7 голос[ов]