Оценка недвижимости для отражения в бухгалтерском учете

С целью постановки на баланс организации — одно из направлений профессиональной деятельности компании «Адвайс Сервис»

У предприятий возникает вопрос определения балансовой стоимости с теми объектами недвижимости, которые получены по договорам безвозмездной передачи либо созданы собственными силами и не имеют подтверждающих документов.

Отчет независимого оценщика служит юридическим документом для постановки на бухгалтерский учет.

Необходимость работы независимого оценщика возникает и при снятии с учета объектов недвижимости для дальнейшей продажи, когда требуется подтвердить их рыночную стоимость.

Работающие в нашей Компании опытные профессиональные Оценщики недвижимости знают все «подводные камни» составления отчетов об оценке для постановки на бухгалтерский учет.

Оценка имущества с целью отображения ее результатов в бухгалтерском учете в порядке, установленном законодательством о бухгалтерском учете, проводится с учетом того, что:

справедливая стоимость актива равняется его рыночной стоимости в случае возможности ее определения в порядке, установленном этим и другими национальными стандартами;
справедливая стоимость актива, который может быть отнесен к специализированному имуществу, имуществу специального назначения или специальной конструкции, равняется его остаточной стоимости замещения (воспроизводства);
ликвидационная стоимость актива в соответствии с положениями (стандартами) бухгалтерского учета равняется его стоимости ликвидации в соответствии с настоящим Стандартом;
избыточные активы оцениваются с учетом принципа их наиболее эффективного использования с применением такой базы оценки, как рыночная стоимость или стоимость ликвидации, с соблюдением соответствующих условий, предъявляемых к их определению.

Результаты проведения оценки активов для целей бухгалтерского учета считаются их переоцененной стоимостью.

1

Активы делятся на специализированные и неспециализированные.

2

Специализированные оцениваются на базе АЗЗ (ОСЗ) - база нерыночная.

3

Неспециализированные - по рыночной стоимости.

4

Оценка совокупности активов как имущественного комплекса с соотв. корректировками, чтобы в результате получить стоимость именно имущества.

5

Тестятся именно те активы, которые оценивались на нерыночной базе. К=стоимость активов на нерыночной базе/(стоимость комплекса - стоимость активов по рыночной базе).

6

Если коэф. меньше 1, то это и есть величина внешнего обесценения и применяется он к только к активам, оцененным на нерыночной базе.

Заказать Оценку недвижимости при постановке на бухгалтерский учет

☎ 048 709 28 18

Если коэф. больше единицы, ничего не тестится и стоимость актива принимается по результатам пообъектной переоценки.

Директор

Наталия Литвиненко

Основатель компании

Наша компания «Адвайс Сервис» поможет провести оценку для постановки на бухгалтерский учет

  • 048 709 28 18
  • info@advays-servis.com.ua