Оценка при постановке на бухгалтерский учет

Оценка при постановке на бухгалтерский учет

Оценка недвижимости для отражения в бухгалтерском учете

С целью постановки на баланс организации - одно из направлений профессиональной деятельности компании "Адвайс Сервис"

У предприятий возникает вопрос определения балансовой стоимости с теми объектами недвижимости, которые получены по договорам безвозмездной передачи либо созданы собственными силами и не имеют подтверждающих документов.

Отчет независимого оценщика служит юридическим документом для постановки на бухгалтерский учет.

Необходимость работы независимого оценщика возникает и при снятии с учета объектов недвижимости для дальнейшей продажи, когда требуется подтвердить их рыночную стоимость.

Работающие в нашей Компании опытные профессиональные Оценщики недвижимости знают все "подводные камни" составления отчетов об оценке для постановки на бухгалтерский учет.

Цены на проведение оценки для постановки на бухгалтерский учет

Оценка имущества с целью отображения ее результатов в бухгалтерском учете в порядке, установленном законодательством о бухгалтерском учете, проводится с учетом того, что:

  • справедливая стоимость актива равняется его рыночной стоимости в случае возможности ее определения в порядке, установленном этим и другими национальными стандартами;
  • справедливая стоимость актива, который может быть отнесен к специализированному имуществу, имуществу специального назначения или специальной конструкции, равняется его остаточной стоимости
    замещения (воспроизводства);
  • ликвидационная стоимость актива в соответствии с положениями
    (стандартами) бухгалтерского учета равняется его стоимости ликвидации в соответствии с настоящим Стандартом;
  • избыточные активы оцениваются с учетом принципа их наиболее эффективного использования с применением такой базы оценки, как рыночная стоимость или стоимость ликвидации, с соблюдением соответствующих условий, предъявляемых к их определению.

Результаты проведения оценки активов для целей бухгалтерского учета считаются их переоцененной стоимостью.

  1. Активы делятся на специализированные и неспециализированные.
  2. Специализированные оцениваются на базе АЗЗ (ОСЗ) - база нерыночная.
  3. Неспециализированные - по рыночной стоимости.
  4. Оценка совокупности активов как имущественного комплекса с соотв. корректировками, чтобы в результате получить стоимость именно имущества.
  5. Тестятся именно те активы, которые оценивались на нерыночной базе. К=стоимость активов на нерыночной базе/(стоимость комплекса - стоимость активов по рыночной базе).
  6. Если коэф. меньше 1, то это и есть величина внешнего обесценения и применяется он к только к активам, оцененным на нерыночной базе.

Если коэф. больше единицы, ничего не тестится и стоимость актива принимается по результатам пообъектной переоценки.


Чтобы заказать Оценка недвижимости при постановке на бухгалтерский учет звоните
☎ 048 709 28 18

Адвайс Сервис Контакты:
Адрес: Космонавтов, 32 65000 Одесса,
Телефон:+38 048 709 28 18, Электронная почта: info@advays-servis.com.ua
Адреса офисов и как добраться представлены ниже. Закажите бесплатную консультацию с помощью контактной формы.

Оценка при постановке на бухгалтерский учет
5 (100%) 2 голос[ов]