Меню Закрыть

Оформить дарственную или завещание на квартиру? Что лучше?

Дарственная или завещание?

Рано или поздно у многих людей возникает вопрос – а что лучше оформить, завещание или дарственную? Что выгоднее и проще сделать? Данная статья поможет разобраться с неразрешимой дилеммой.

На самом деле между дарственной и завещанием ощутимая разница. Нужно детально подойти к изучению обоих случаев. Лучше, конечно, обратиться к юристу, в городе Одесса можно вызвать выездного нотариуса, который рассмотрит именно ваш случай и поможет сделать правильный выбор.

Так в чем же разница?

В том, что в случае завещания лицо, которому предназначено имущество, не сможет воспользоваться им сразу. Нужно дождаться смерти нынешнего владельца и прочтения завещания. В случае дарственной, человек получает сразу все подаренное ему имущество, вступая в законные права. Эта процедура требуется, чтобы узаконить дорогой подарок (квартира, земля и т.д.). Процедура безвозмездная, освобождает одаряемого от любых имущественных обязанностей по отношению к дарителю. Конечно, для наследника выгоднее второй случай. Ведь в случае завещания он здорово рискует: завещатель всегда может передумать и переоформить завещание на другого человека или внести неоднократные изменения, каждые из которых будут заверены нотариально. И последующее завещание уже не оспоришь, потому что оно имеет больше юридической силы, нежели первое. Так вот, в таком случае и следует обратиться к юристу, а конкретно, к нотариусу, для того чтобы он, рассмотрев интересы обеих сторон, порекомендовал вам более удобный способ передачи имущества.

Как оформляется дарственная

Выражаясь юридическим языком, договор дарения. В нем указывается имущество, недвижимость, права собственности фирмы и т.д., все то, что даритель передает безвозмездно. За обеими сторонами закрепляются их права, юридически заверяются, обезопасив всех от лишних недопониманий. В данном случае обязательно регистрируются:

  • Договор дарения.
  • Переход права собственности одаряемому. Новому собственнику имущества выдается подтверждающее свидетельство.

Договор дарения имущества заключается при непосредственном присутствии обеих заинтересованных сторон. Причем главным условием является их взаимопонимание и взаимное согласие на данную процедуру. Вся процедура, повторимся, совершенно безвозмездна. А в том случае, если даритель желает получить определенное возмещение от одариваемого, заключается договор мены или купли-продажи.
Важный аспект при дарении транспортного средства: машина снимается с учета в отделении МВД, и после процедуры дарения, получивший в дар сам регистрирует ее как непосредственный владелец.
И еще некоторые уточнения:

  • После оформления договора дарения имущество автоматически переходит к одаряемому.
  • Даритель не имеет права отказаться от передачи дара или просто передумать в случае оформления договора. Исключения составляют преступные принуждения к дарению.
  • Получив в собственность подаренное имущество, одариваемый может распоряжаться им независимо от волеизъявления дарителя.

Как оформляется завещание

Наследование по завещанию включает в себя несколько пунктов. Это односторонняя сделка. Документ признается действительным, если на момент его составления завещатель полностью дееспособен. Кроме того, завещание не составляется через представителей, только непосредственно от хозяина имущества. Документ должен быть составлен в письменной форме и юридически заверенным. Если данные условия не выполнены – завещание не имеет своей силы. Хотя в любом правиле бывают исключения. Документ можно составить в простой форме, от руки, в присутствии двух свидетелей, без подписей и печатей в том случае, если существует угроза жизни завещателю или какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Документ составляется заранее и вступает в силу только после смерти владельца имущества. Более того, нужно учитывать факт наличия обязательных наследников (дети, супруги, нетрудоспособные иждивенцы, родители), которые могут оспорить это завещание в суде.

К слову, в завещании можно указать и то имущество, которое может появиться у завещателя в будущем. А в случае смерти наследника, который указан в завещании, можно переписать документ на другое лицо.

Существуют некоторые нюансы при оформлении дарственной

Например, взыскиваемый налог. Конечно, оформляя документы на близких родственников, можно и льготы получить, и получится, что налога практически нет. Но вот в другом случае (посторонние люди, дальние родственники) налог выйдет – 13 процентов.
Есть еще нюанс. Можно оформить в дарение часть имущества. Например, долю в собственности или часть участка. Причем, в договоре присутствуют оговорки возврата. Например, после развода подаренная часть не делится между супругами, а возвращается обратно.

Когда же передавать имущество? Дарственная будет оптимальным вариантом, если вы желаете распорядиться своим имуществом в пользу выбранного лица при жизни. Хотя и она может быть отложенной. Вступить в силу после смерти дарителя. Но это строго частные случаи. Завещание же можно составить в любом возрасте после совершеннолетия и оно вступит в силу в любом случае. Если завещание не будет составлено, то имущество в любом случае достанется наследникам, в то время как дарственная определит – кому именно пожелал оставить наследство владелец.

Завещатель или наследодатель совершенно не обременен оформлением при передаче своего имущества. Более того, он остается владельцем своей недвижимости до самой смерти, а в документ могут вноситься изменения множество раз, и последний вариант будет считаться действительным. В этом плане недостатки оформления могут почувствовать на себе сами наследники. Ведь в список наследников могут войти как родственники, так и посторонние люди, юридические лица, само государство. Само завещание невозможно оспорить до его официального прочтения. Также его невозможно оспорить и в случае допущены мелкие ошибки и описки, если суд докажет, что при этом не нарушено понимание волеизъявления завещателя.

Для того, чтобы получить во владение завещаемое имущество, нужно явиться в нотариальную контору, в которой составлялся документ, написать заявление о принятии и юридические лица выдадут наследнику свидетельство с правом на наследство.

Поделиться:
  •  
  •  
  •  

Похожие записи