Оформление документов на недвижимое имущество

Оформление права собственности на недвижимость: квартиры, дома, комнаты в коммунальных квартирах.

Необходимость оформить право на недвижимость возникает в следующих случаях: при покупке квартиры у строительных компаний по договору инвестирования  в новострое, при приватизации квартиры, при строительстве дома, строительстве здания и сооружения, при приватизации земельного участка, при разделе и объединении недвижимости, при регистрации права аренды. 

Ниже мы с вами рассмотрим пошаговую инструкцию регистрации имущественных прав на недвижимое имущество:

  •     ШАГ 1    
  •     ШАГ 2    
  •     ШАГ 3    
  •     ШАГ 4    
    ШАГ 1    

Нужно  обратиться в регистрационную службу с заявлением, пакетом документов и   квитанцией об оплате административного сбора  (некоторые категории граждан могут не платить административный сбор, соответственно, не подают квитанцию в регистрационную службу).Перечень документов, которые требуются для получения вещного права, закреплен в статье 27 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

    ШАГ 2    

Регистратор принимает документы и готовит сканы документов, которые поданы в бумажном виде для размещения на Государственном реестре. Электронные документы сохраняются вместе с сохраненным в базе данных заявлением.

    ШАГ 3    

Заявления обрабатываются  и рассматриваются по мере  их подачи, но не более 14 рабочих дней. Такая же процедура рассмотрения заявлений о внесении в Госреестр данных об обременениях прав на объект недвижимости.

Во время регистрации государственный регистратор должен:
  • выявить возможные противоречия в заявлении с уже зарегистрированными правами и обременениями на недвижимость;
  • проверить наличие фактов, при наличии которых нужно приостановить государственную регистрацию прав;
  • проверить наличие фактов, при наличии которых необходимо отказать в государственной регистрации прав.
Случаи приостановления государственной регистрации:
  • если государственный регистратор при изучении одного заявления выявил ранее зарегистрированные заявления на один и тот же объект имущества.
  • если государственным регистратором во время рассмотрения заявления выявлены основания для приостановления его рассмотрения, он должен уведомить об этом заявителя. Гражданин, который подал заявление, обязан не позднее 30 рабочих дней со дня ознакомления с требованиями государственного регистратора, выполнить их. Если на протяжении данного периода регистратором получены документы, позволяющие продолжить регистрацию, рассмотрение заявления возобновляется.
  • если заявитель предоставил не все документы. Также нельзя продолжить регистрацию, если предоставлен неполный объем информации о правах собственности на недвижимость, которая зарегистрирована до 1 января 2013 года.
    ШАГ 4    

По окончанию регистрации и внесению информации о недвижимости и собственнике в реестр имущественных прав, государственный регистратор должен возвратить заявителю:

  1. оригиналы документов, которые предоставлялись для проведения регистрации имущественных прав;
  2. информационную справку (выписку) в бумажном формате или письменное уведомление об отказе в государственной регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество

Любой процесс оформления права собственности на недвижимость: строительство нового дома, приватизация квартиры, земли, договор купли-продажи т.д. – заканчивается самым главным действием, занесением данных в Единый Реестр прав на недвижимое имущество Украины.

 

Регистрация Ваших документов обязательна, т.к. только таким образом в Едином Реестре появится информация об адресе объекта недвижимости, кто им владеет и его технические характеристики.Только после регистрации, Вы можете продать, реконструировать, разделить или объединить, перевести целевое назначение объекта из жилого в нежилое и т.п.

 

Частая ошибка обычных людей, иногда и юристов, к примеру, ввести в эксплуатацию дом, сделать  технический паспорт , пройти нелегкий процесс оформления, и не зарегистрировать документы в Едином Реестре.

 

Наша команда предлагает Вам услуги по регистрации документов, сопровождение и консультации в этом процессе.

Какой пакет документов нужен для подачи Заявления на регистрацию? Какие сроки регистрации есть? Что делать, если не достает одного или более документов для регистрации? Что делать, если Вы уже получили отказ в регистрации?

Оформление права собственности на квартиру в новострое

Для оформления технического паспорта и регистрации объекта инвестирования необходимо:

 

1. Оформить заказ на технический паспорт:

 

Перечень документов:копия договора инвестирования (договора купли-продажи имущественных прав, договора о паевом участии)копия акта-приема передачи объекта по договору;копия Вашего паспорта и кода.

 

2. Подача документов для получения свидетельства о праве собственности

 

Перечень документов, которые подаются:

  1. оригинал договора (инвестирования, паевого участия, купли-продажи);
  2. оригинал акта приема-передачи инвестируемого объекта;
  3. копии и оригиналы Вашего паспорта и кода;справка с адресного реестра;
  4. оригинал технического паспорта;договор аренды земли (документ выдается застройщиком);декларация или акт готовности объекта к эксплуатации (документ выдается застройщиком);
  5. распоряжение администрации о присвоении адреса всему жилому дому (документ выдается застройщиком);
  6. список инвесторов или выписка из списка (документ выдается застройщиком);
  7. справка о выплате пая (в случае заключения договора паевого участия).
  8. Распоряжение районной администрации об утверждении адреса на квартиру

 

Подробную информацию и юридическую консультацию Вы можете получить по адресу: 

ул. Космонавтов, 32

 

Город Одесса стремительно развивается, пополняя ряд новостроек в различных районах. Застройщики предлагают вид на море, удобную транспортную развязку, свободную планировку и т.д.

 

Выбрав ту самую квартиру, Вы обязательно подпишите Договор инвестирования, или Договор паевого участия, возможно Договор купли-продажи имущественных прав.

 

По окончанию строительства, а главное – после ввода в эксплуатацию и получения застройщиком пакета документов на дом, начнется процедура оформления права собственности на Вашу квартиру.

 

Самое первое действие – это выезд квалифицированного инженера на обьект, он измерит площадь новостроя который Вы принимаете от застройщика.ВАЖНО сделать Технический паспорт и только потом подписывать Акт приема-передачи, а не наоборот, как это принято делать.Вы должны четко понимать какую площадь Вы принимаете, соответствует ли она той площади, которую Вы оплатили, и в итоге зарегистрируете в Реестре.

 

Для этих целей, предлагаем Вам заказать Технический паспорт в «Адвайс-Сервис», как у независимого эксперта по технической инвентаризации.

 

Вторым этапом после Технического паспорта и подписанного Акта приема-передач, застройщик также выдает Вам пакет документов, заверенный печатью, необходимый для регистрации в Едином государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.Собрав пакет документов, по истечению 5 рабочих дней, государственный регистратор выдаст Вам информационную справку о регистрации квартиры, либо обоснованный отказ, в случае, если есть несоответствие документов Закону.

 

Предлагаем Вам, заказать услугу по реализации всех этапов получения права собственности на квартиру.

НАТАЛИЯ ЛИТВИНЕНКО

Основатель компании

Тел: 048 709 28 18

Вы до сих пор не приватизировали квартиру? Не знаете с чего начать? Хотите получить свидетельство о праве собственности в сжатые и точные сроки?

Заказать приватизацию

Менеджер перезвонит вам в рабочее время