Меню Закрыть

Как перевести квартиру или дом в нежилой/жилой фонд?

перевести квартиру или дом в нежилойжилой фонд

Процедура изменения целевого назначения недвижимости

Почти любой вид бизнеса требует наличия специального помещения для осуществления деятельности. Покупка офиса или магазина требует вывода большой суммы денег из бизнеса. Аренда таких помещений на данный момент в нашей стране необоснованно дорого стоит.

Покупка недвижимости для нужд бизнеса в кредит только увеличит ваши ежемесячные расходы. По нашему мнению отличным выходом из этой ситуации будет покупка квартиры с последующим переводом ее в объект нежилого фонда.

Предлагаем вам рассмотреть процедуру перевода более детально. На бумаге такая процедура выглядит совершенно не сложно. Для этого достаточно обойти несколько инстанций государственной власти и собрать ряд подписей чиновников. Окончательное заключение о переводе недвижимости из жилого в нежилой фонд принимает исполнительный комитет совета населенного пункта на основании поданных документов.

Перечень документов для изменения назначения недвижимости:

  1. Заявление, которое подается собственником недвижимости о желании перевести квартиру в нежилой фонд. Оно подается заместителю городского головы населенного пункта;
  2. Нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности на объект и технического паспорта на жилье;
  3. лист пройденных согласований;
  4. заключение главного управления архитектуры и градостроительства о возможности изменения целевого назначения помещения;
  5. документальное подтверждение отсутствия задолженности по платежам за жилье и отсутствие зарегистрированных в нем людей;
  6. копия паспорта собственника или регистрационного свидетельства, если собственником является юридическое лицо;
  7. нахождение квартиры в кооперативном доме требует получить выписку о согласии его членов на изменение целевого назначения недвижимости.

Для получения образца заявления и листа согласований нужно обратиться в городской исполнительный комитет.

В листе согласований предусмотрен сбор подписей чиновников указанных в нем государственных учреждений. Получение согласования представителя газовой службы требует разработки проекта по обрезке газа в квартиру. Этот документ составляется представителем газовой службы после осмотра объекта. Получение разрешения архитектурного бюро предусматривает выезд его сотрудника на объект.

После сбора всех документов и согласований, они передаются на рассмотрение в городской исполнительный комитет. Поскольку заседания по этим вопросам проводятся редко – лишь раз в месяц, решение придется подождать. В случае положительного заключения, необходимо взять это решение и отправиться в БТИ для перерегистрации помещения и получения нового свидетельства о праве собственности – с указанием, что объект недвижимости принадлежит к нежилому фонду.

Нужна помощь с переводом квартиры или дома в нежилой/жилой фонд?

Проконсультируйтесь бесплатно с нашими специалистами по телефону

☎ 048 709‒28‒18

Поделиться:
  •  
  •  
  •  

Похожие записи