Меню Закрыть

Приватизация земли и жилья

Приватизация земли и жилья

Любой гражданин Украины вправе безвозмездно зарегистрировать землю согласно Земельному Кодексу. Использовать такой шанс или нет, каждый принимает решение самостоятельно. Во-первых, вам необходима начальная информация, касающаяся узаконения земли. Под начальной информацией подразумеваются данные про достоинства приватизации, для чего она используется, и нужна ли вообще, какое количество земли гражданин Украины имеет право приватизировать, необходимая документация и ещё ряд вопросов.

Прерогативы и обязательства владельцев недвижимости в Одессе

Приватизировать землю, значит сменить собственника с государства на частную персону. Владения приватизированной земли предоставляют собственнику права полного распоряжения такой землёй. Приватизация земли в Одессе позволяет перерабатывать её, использовать в любых целях продукцию, взращенную на ней (например, личное использование или продажа), а также оборудовать собственное предприятие на данной земле. Собственник имеет права совершать операции по продаже такой земли, или обмене, дарении, завещать в наследство, а так же передать в использование на время.

По мимо преимуществ, данного «подарка» собственник имеет и свои обязательства: во-первых, самым главным является выплата налогов, согласно законодательству Украины, во-вторых, эксплуатировать землю в предназначенных целях, а так же придерживаться требований альтернативных владельцев.

В чём же риски собственника государственной земли? Фактически никаких полномочий на землю у него нет. В любой момент государство может использовать такую землю в собственных целях, допустим, постройка магистральных дорог и т.п. Владелец будет обязан пожертвовать и уступить свой участок. Никто не станет, интересоваться в каких целях используется данная земля, даже если там расположен дом с проживающими в нем людьми. Ущерб будет возмещён, но совершенно не покроет утрат и будет незначительным. Целесообразны такие жертвы?

Какое количество земли разрешается получить для приватизации?

Всё зависит от целей использования земли собственником, а так же местонахождение участка. Например, для разведения сада полагается 12 соток земель, дачные постройки и строительство частных домов вмещают 10 соток земель, места для ведения хозяйства зависят от месторасположения ( 15 соток земель – посёлки, 25 соток земель – сёла)
Гражданин Украины имеет право приватизировать только одну квартиру, а что касается земельных участков, их можно приватизировать более одного, с условием что они будут иметь разные цели эксплуатирования.

Приватизация недвижимости в Одессе, процесс и действия граждан Украины

Последовательность происхождения данного процесса основывается на причинах, согласно которым гражданин совершает приватизацию: он является владельцем частного сектора, который сооружен на земле, предоставленной ему в года советского союза; житель Украины является участником садового или дачного кооператива; владелец использует в личных целях землю, но не имеет на неё документально подтверждённых прав (в такой ситуации собственник может узаконить землю при условии, что продолжительность эксплуатации этой земли не меньше чем 15 лет).

Для передачи государственной собственности в частные руки пишется заявление с данной просьбой в государственную администрацию. Реквизитами такого заявления являются: ФИО запрашивающего, место прописки, место проживания, адрес расположения участка земли, его характеристики (величина и параметры), цель для которой используют приватизацию.
Кроме заявления, необходимо предоставить ряд документов:

  • ксерокопия паспорта и идентификационного кода;
  • ксерокопия документов которые подтверждают права на дом (в случае приватизации частного дома);
  • справка о том что гражданин является участником садового или дачного кооператива;
  • справка выдана органами самоуправления об использовании земли;
  • акт про установку границ участка.

Если владелец не имеет документов подтверждающих собственность земли, он имеет право предъявить доказательства, про использование участка не менее 15 лет (например, подтверждение соседей).

После подачи необходимой документации идёт процесс принятия вердикта, который занимает период равный месяцу. В результате положительного решения местных органов, владелец получает акт с правом на эксплуатирование земли в указанных целях.

После вынесенного вердикта, собственник должен подготовить техдокументацию. Для этого гражданин обращается в лицензионную фирму по проведению земельных работ. Данная операция требует оплаты. В столице Украины такая процедура по получению акта для приватизации стоит около 1000 гривен. Это не последние затраты. И жители задаются вопросом: « Какие затраты в целом понесёт приватизация земли?». Ответ: Бесплатное преобразование собственности обойдётся в районе 1000 гривен.

После чего документация отправляется на рассмотрение органам земельного кадастра, и там же подготавливают акт на приватизацию.

Процесс оформления собственности земли это занятие требующее время и усилий.

Приватизировать земельный учаток

Поделиться:
  •  
  •  
  •  

Похожие записи