Назначение публичной кадастровой карты
Как пользоваться кадастровой картой? Какие дополнительные функции и услуги можно получить при помощи публичной кадастровой карты Украины.
С 1 января 2013 года открыт доступ к Национальной кадастровой системе, одним из важнейших элементов которой является Публичная кадастровая карта.
Теперь все желающие могут свободно пользоваться Публичной кадастровой картой, которая содержит сведения о земельных участках, включенных в Государственный земельный кадастр Украины.
Речь идет о землях сельскохозяйственного назначения и участках личного пользования на территории населенных пунктов и за их пределами. В режиме on-line карта доступна для всех желающих через официальный веб-сайт Госземагентства (www.dazru.gov.ua) или на сайте Адвайс Сервис в разделе землеустроительные работы.
Публичная кадастровая карта содержит большой объем информации: цифровая карта Украины (ортофотоплан), границы Украины, границы областей, границы районов, границы населенных пунктов, индексно-кадастровые карты, земельные участки и их границы, кадастровый номер участка, форма собственности, целевое назначение, площадь, а так же карта почв Украины.
Это, безусловно, большой шаг в направлении развития земельных отношений в Украине, который позволит сформировать единую кадастровую карту и повысить гарантии прав собственности на землю.
Украина идет по пути мировой практики, когда на базе земельного кадастра строится национальная система геопространственных данных: на кадастр накладывается информация о недрах, коммуникациях и сетях, строениях, водных, лесных ресурсах и т.д.
В настояний момент Публичная кадастровая карта Украины позволяет выполнить следующие действия:
- Проверка земельного участкав Государственном земельном кадастре Украины, а также наличие/отсутствие ошибок и несоответствий в его отражении.
- Возможность отправки электронной заявленияоб отсутствии участка или ошибки и несоответствиях в его отражении.
- Возможность заказать on-line Выписки из поземельной книги о вашем земельном участке.
- Возможность заказать on-line Выписки про нормативно денежную оценку, которая необходима для осуществления договоров дарения, для вступления в наследство, для расчета арендной платы и земельного налога.
- Возможность заказать on-line Информацию про право собственности и имущественные права о земельном участке.
Как найти публичную кадастровую карту Украины?
Чтобы найти Публичную кадастровую карту, нужно ввести в строке поиска используемого браузера адрес сайта: http://map.dazru.gov.ua/ или зайти на сайт Адвайс Сервис в разделе землеустроительные работы и перейти по ссылке публичная кадастровая карта
Как найти земельный участок на кадастровой карте?
- Земельный участок можно найти по его кадастровому номеру.
На государственном акте на землю был выдан после 2004 года, кадастровый номер указывается на обратной стороне документа, а также на свидетельстве о праве собственности на земельный участок.
Если же участок был оформлен после 1 января 2013 года, то кадастровый номер указывается в Выписке из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество про регистрацию права собственности.
Если государственный акт получен до 2004 года, то кадастровый номер надо искать в Выписке из поземельной книги. Если такой Выписки нет, скорее всего, земельный участок не имеет кадастрового номера и сведения о нем отсутствуют в Государственном земельном кадастре Украины.
Кадастровый номер следует ввести в поисковую ленту на странице Публичной кадастровой карты Украины и нажать кнопку поиска.
Если земельный участок имеется в Государственном земельном кадастре, информация о нем должна появиться на Публичной кадастровой карте.
Вы сможете увидеть следующие сведения (полностью или частично):
- Кадастровый номер земельного участка 5110137300:08:014:0005 ;
- Форма собственности;
- Код целевого назначения (на примере – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
- Площадь в гектарах (на примере — 0,0613 га)
Информации о собственнике в свободном доступе нет.
- Если кадастрового номера нет, можно искать земельный участок с помощью информации о его местонахождении — область, район, населенный пункт (используя «Фильтр по региону»).
Далее следует искать участок вручную, используя мышь для увеличения и уменьшения масштаба изображения или кнопки «+» и «-» на карте.
Кадастровая карта совмещается с обзорной и топографической картой. 
Это дает возможность сопоставить «ориентиры на местности» и определить, совпадает ли место нахождения и расположение участка на карте и в действительности.
Для этого нужно нажать кнопку «Слои» на карте и выбрать соответствующий пункт.
Распространенные ошибки, которые можно встретить на карте:
- Земельный участок отсутствует на том месте, на котором должен быть.
- Невозможно найти участок по кадастровому номеру
- Неправильная конфигурация участка
- Границы земельных участков пересекаются.
- Месторасположение участка ошибочно.
- Часть участка выходит на дорогу или оказалась в воде
Если Вы не смогли найти свой участок на публичной кадастровой карте Украины или обнаружили ошибки в его отражении, Публичная кадастровая карта Украины имеет функцию обратной связи. С помощью специальной формы нужно заполнить электронную заявку с указанием возникшей проблемы, и отправить ее на рассмотрение в органы земельных ресурсов.
Система оформляет информацию в официальное заявление относительно выявленной ошибки, присваивает ей индивидуальный входящий номер. Этот номер позволяет заявителю следить за ходом рассмотрения своего обращения, не посещая отделы Госземагентства. На сайтах Госземагентства и Центра государственного земельного кадастра есть специальный раздел, паролем для входа в который и является входящий номер заявления. Войдя в систему, заявитель сможет видеть: на какой стадии рассмотрения находится его обращение, кто отвечает за соблюдение сроков и т.д.
Но, такая система исправления ошибок в кадастре касаться только ошибок семантических (т.е. в буквах — в названиях, именах, фамилиях), технических (опечатки, неправильно распознаны при сканировании символы и т.п.), типологических (неправильно установлены координаты, «накладки» границ) или логических (математические ошибки при подсчетах). Если же, например, земельный участок имеет нескольких собственников, просто через интернет проблему не решить. Подобные случаи рассматриваться в СУДЕ.
Как заказать on-line документы при помощи публичной кадастровой карты
При помощи кадастровой карты вы можете заказать следующие документы:
- Выписка из поземельной книги о вашем земельном участке.
- Выписка про нормативно денежную оценку, которая необходима для осуществления договоров дарения, для вступления в наследство, для расчета арендной платы и земельного налога.
- Информация про право собственности и имущественные права о земельном участке.
Рассмотрим заказ документов on-line на примере Выписки из поземельной книги. шаг за шагом
- В поисковую строку, как было указано ранее, вписываем кадастровый номер вашего участка, находим его.
- Далее выбираем в открывшимся окне «Замовити Витяг про земельну ділянку»
- Заполняем заявление на заказ Выписки из поземельной книги и формируем запрос
- После заполнения заявления, система присваивает номер вашему заявлению и выставляет счет на оплату 53 грн.
- Оплачиваете услуги, любым доступным вам способом переходя по ссылке «ОПЛАТИТИ ПОСЛУГИ»
- После оплаты, вам приходит подтверждение на электронную почту и дата получения Выписки из поземельной книги.
Другие документы заказываются точно таким же образом, и вы получаете массу преимуществ таких как: отсутствие очередей, необходимости куда-то ехать и соответственно транспортных расходов, отсутствие привязки вашего местоположения к местоположению участка.
Если в процессе заполнения заявок у вас возникнут какие либо трудности, специалисты компании «Адвайс Сервис» с удовольствием вам помогут.
За справками обращайтесь по телефону 048 709-28- 18
или же по адресу: ул. Космонавтов, 32
