Меню Закрыть

Узаконивание самовольных построек(самостроев)

Если вам нужно быстро и не дорого произвести оформление документов на застройки, такие как жилой дом, дачу, любое нежилое помещение или другими словами юридически правильно оформить узаконивание самовольной постройки, то вы зашли на нужный интернет ресурс.

Для реализации наших целей нам понадобится обратиться к «строительной амнистии» от 2015 года, принцип действия которой мы опишем. Затраты на узаконивание построек через амнистирование поможет вам сократить затраты как минимум в 2 раза.

Эта статья поможет вам уловить тонкости процесса узаконивания самовольных построек, изучить этапы узаконивания, список документов необходимый для этой процедуры, а так же стоимость такой работы.

Не разбираясь в тонкостях, обычно сложно понять, почему разные специалисты берут колоссально разные суммы за одинаковую работу.

Сначала возникает вопрос, каким образом правильно узаконить самовольную постройку?

Процесс состоит из нескольких этапов, последовательность которых стоит обязательно соблюдать

Шаг 1 Получение строительного паспорта для застройки земельного участка, который Вы сможете получить в местной архитектуре. Такой документ выдается для домов с площадь до 300 кв. м и с этажностью не более 2 этажа (мансардный этаж не считается).

Если у вас площадь выше 300 кв. м или этажность превышает 2 этажа, то вам нужно получить Градостроительные ограничения на застройку и проект строительства. 

Шаг 2 Подача в местную ГАСК (Государственную архитектурно-строительную инспекцию) уведомления о начале строительных робот. Здесь очень важно проследить, чтобы вашему уведомлению был присвоен номер из 2 букв и 11 цифр.

Шаг 3 Техническая инвентаризация построенного дома. Для этого нам нужно обратиться либо в органы БТИ, либо к сертифицированным частным замерщикам, имеющим государственное разрешение на занятие такой деятельностью.

Шаг 4 Подаем, регистрируем и декларируем ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в ГАСК.

Шаг 5 Присвоение Почтового адреса. Стоит отметить что почтовые адреса присваиваются не только жилым домам, но и дачным ( садовым) участкам.

Если площадь вашего дома превышает 300 кв. м, вам придется оформить и оплатить паевой взнос направленный на развитие инфраструктуры. Платеж, как правило, совершается в органы местного самоуправления.

Шаг 6 Получение и регистрация имущественного права на дом и прочие хозяйственные постройки в местную государственную регистрационную службу, для.

Преимущества работы с Адвайс сервис

Самостоятельное лформление документов
Самостоятельное лформление документов
Оформить недвижимость
Оформление с нами

Требования к постройке

Самым трудным и дорогим этапом нашего узаконивания становится получение строительного паспорта. В настоящий момент в Украине существует большое количество строительных норм (ДБН), которые фактически диктуют правила застройки земельного участка.

Опираясь на ДБН 360-92 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» составим список самых основных требований:

  • Расстояние от вашего дома и соседними домами должно быть не меньше 8 метров.
  • Расстояние границ соседних участков не может быть менее 1 метра.
  • Расстояние к улице или дороге должно составлять как минимум 3 метра.
  • Размещение дома и прочих построек должно находиться за пределами линий регулировки застроек. ( Многие владельцы не знаю о существовании таких ограничительных линий так как их наличие обнаруживается только при проведении топосъемки участка.

Некоторые специалисты предлагают существенно снизить затраты на работу по узакониванию застроек за счет оформления «липовых» проектных документов

Убедительно не советуем вам таким образом снижать стоимость ваших затрат, так как юридическую ответственность за такие действия будет нести владелец дома, на имя которого эти документы оформлялись.

Цены на наши услуги лояльные и демократичные.

Заказать узаконение постройки

Автор: Специалисты компании Адвайс сервис

Поделиться:
  •  
  •  
  •