Меню Закрыть

Выдел участка, приватизация участка в кооперативе

Выдел участка, приватизация участка в кооперативе

В наше время иметь свой земельный участок в кооперативе уже не редкость

Но так бывает, что в силу разных обстоятельств некоторые члены таких кооперативов по той или иной причине, хотят вывести свою долю из этого кооператива, используя такую правовую возможность путем ее выдела и дальнейшей приватизации. При таких ситуациях могут возникнуть определенные сложности по разным причинам – это и процедура согласования о своем решении с собранием членов кооператива и не полное знание тонкостей закона. Все это может создать некоторые проблемы.

Помощь профессионалов при таких сделках будет необходима

Юридически существуют законные права на такие действия. Каждый гражданин имеет полное право распоряжаться на свое усмотрение недвижимым имуществом, даже если оно находится в составе какого-либо кооператива и совершать такие действия, как: Подарить, Обменять, Продать, Сдать в аренду, Сдать под заставу. И целый ряд других процедур.

Услуга выдела участка
«Выдел участка из кооператива и приватизация участка кооператива путем выдела»

Такие правовые услуги оказывает компания «Адвайс сервис». Обратившись к специалистам этой компании, вы сможете получить весь комплекс необходимых юридических услуг, которые касаются выделу исходя из вашего желания участков из кооперативов.

Вы не ощутите на себе длительных трат времени на принятие необходимого вам решения собрания кооператива, местного самоуправления и государственных организаций.

Сотрудничая с нами, конечным результатом для вас будет получение документов, подтверждающие ваше законное право собственности на принадлежащий вам земельный участок.

Чем мы можем быть полезны

Любой гражданин, обратившись за помощью в нашу компанию, сможет получить гарантировано для себя ответы и консультации на такие вопросы, как:

  • Подробную по деталям консультацию о механизме проведения необходимых действий выдела участка
  • Получить согласованное решение общего собрания членов кооператива о выделении земли
  • Получить на руки разрешительный документ от органов местного самоуправления и исполнительной власти на ваше право на разработку проекта земельного строительства
  • Контроль механизма разработки проекта, проведение необходимой исково-претензионной работы
  • Получить регистрацию участка государственным регистратором
  • Возможность получения необходимых документов, которые бы подтверждали законный выдел участка из кооператива

Кому принадлежит участок

Земельный участок в кооперативе по закону принадлежит его члену

В этом и есть цель кооперации для удовлетворения экономических и социальных потребностей каждого его члена.Являясь членом такого кооператива все существующие риски, затраты и полученные доходы делятся между всеми его членами.

Кооперативное движение затронуло очень большой перечень имущественной и недвижимой собственности граждан.

Кооперативы бывают:

  • Садово-огороднические
  • Сельскохозяйственные
  • Гаражные и жилищно-строительные
  • Торгово-закупочные
  • Образовательные
  • Туристические
  • Транспортные
  • Медицинские

И ряд других.

Перечень кооперативного движения требует более детального изучения, чтобы иметь представление и разбираться в таких вопросах, как что такое земля выделенная под кооператив и кто выделяет землю под них, следует знать законодательство.

Ссылаясь на закон, земля кооператива – это приобретенная за гражданским договором или же путем имущественного возвратного взноса члена кооператива или полученная в пользование, аренду органами местного самоуправления исполнительной власти, которая является имущественной составляющейся работы кооператива.

К примеру, таким кооперативам, как гаражно-строительным и жилищно-строительным земельные участки могут предоставляться в собственность бесплатно либо в аренду органами местного самоуправления или же органами исполнительной власти на основании имеющейся градостроительной документации.

Существует и другой способ приобретения земли в кооперативную собственность – это земельные участки, которые приобретаются на основании гражданско-правовых сделок.

Закон позволяет каждому члену кооператива пользоваться своим правом на владение, пользование и при этом с согласия такого кооператива управлять имуществом, принадлежащим кооперативу.Наверное, самая главная деталь для каждого – это право не только распоряжаться самому имуществом, но и полностью владеть им.

Выделение путем приватизации
Поэтому большая часть членов кооператива хочет выделить участок путем приватизации

Стоит отметить, что претендовать на свой размер пая может каждый член кооператива, в зависимости от суммы его денежного взноса в фонд. Даже в случае его исключения из этого кооператива или же выхода из него, право на свой пай за ним остается. Существует и наследственная передача участка.Если же члены коллективных сельскохозяйственных кооперативов до 2002 года не приватизировали свои участки, не оформив право на этот пай, также имеют законное право на такую приватизацию, ссылаясь на ст.25, 118 ЗКУ.Стоит рассмотреть, что такое выдел участка из кооперативной собственности и как можно эту процедуру исполнить.

Для начала нужно разобраться с определением и значением, что такое выдел участка с кооператива

Выдел участка из кооператива – процедура необходимого отчуждения такого земельного участка из общего количества земли, принадлежащей кооперативу с обязательным согласованием с членами кооператива и необходимость получить нужные разрешения от органов местного самоуправления или же исполнительной власти на вывод земли в собственность ее владельца.

Из этого следует, что выделение земли возможно при условии согласия членов кооператива.

Кооператив представляет собой организацию со своей внутренней структурой, управляет которой, общее собрание всех членов кооператива.

Только этот орган наделен всеми властными полномочиями, который решает все вопросы, в том числе и имущественные права владения земельным участком и выводом его из собственности кооператива.

Что стает совершенно понятным, по всем возникшим вопросам и согласованиям, следует обращаться в этот орган.

Следующий шаг – это необходимость получения разрешения на разработку проекта земельного строительства у органов местного самоуправления исполнительной власти.Имея на руках эти разрешительные документы, нужно подобрать необходимую организацию, которая занимается разработкой проектов такого назначения. И уже после органы местного самоуправления утвердят проект земельного строительства, а государственный регистратор впишет данные проекта участка в Реестр прав.

После всех процедур земельный участок станет вашей собственностью

Пройти все эти процедуры не всегда представляется быстро. Бюрократию никто не отменял. Процесс оформления может затянуться на длительное время. Постоянные хождения по многим инстанциям, всякие согласования процедур, требующие определенных знаний, времени и нервов. Государственный регистратор может отказать по малейшей причине в выводе участка.

Специалисты компании «Адвайс сервис» хорошо обучены методам ведения таких дел ссылаясь исключительно на закон, проводить эти процедуры довольно успешно, а при возникновении спорных ситуаций через суд решать эти проблемы.

Обратившись к нам, вы в оперативном порядке получите на руки необходимые документы, подтверждающие ваши права на такой земельный участок.Следует, подытожить вышесказанное в отношении вывода земли из кооперативной собственности в целях полноценного распоряжения вами землей кооператива, имея на это законные права, такие как продажа, дарение, право делать заставу, сдавать в аренду и прочее.Требуются обязательные действия выдела участка из кооперативной собственности.

Приватизация земли кооперативом происходит лишь с согласия всех членов кооператива

Как известно любая собственность в государстве, это касается и кооперативной, охраняется законом. Не имея законных правовых документов на такой земельный пай и разрешения кооператива нельзя делать какие-либо процедуры в отношении этого участка. Такие противоправные действия могут усугубить ваше положение и к вам будут применены предусмотренные в таких случаях законодательные санкции.

Следует также не забывать, что в соответствии со ст. 120 ЗКУ при составлении договора на отчуждение любого недвижимого имущества обязательно предусмотрено иметь кадастровый номер земельного участка, права на него переходят после отчуждения такого права собственности на существующие объекты. Из чего следует, что только после вывода земли участка и присвоение ему кадастрового номера, лишь только тогда предоставляется возможность продавать такую недвижимость.

На сегодня существующий закон позволяет делать приватизацию земли кооператива и выдел участка, из такого кооператива ссылаясь на такие правовые акты, как:

  • Земельный кодекс Украины от 25.10.2001 года № 2768 – III2.
  • Закон Украины «О кооперации» от 10.07.2003 года № 1087 – IV3.
  • Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений» от10.07.2004 года № 1952 – IV

Необходимые документы для проведения процедуры выдела участка из кооператива: 

  • Паспорт и идентификационный номер
  • Оригинал копия
  • Документы, подтверждающие согласование землепользователя участка (земли кооператива) на отчуждение участка
  • Протокол общего собрания кооператива
  • Доверенность
  • Оригинал, заверенный нотариально

Цены на наши услуги  лояльные и демократичные.

Стоимость оказываемых услуг при выделе участка из кооператива, и бесплатную консультацию вы получите позвонив в компанию «Адвайс Сервис»

Поделиться:
  •  
  •  
  •  

Похожие записи